Недвижимость в Пензе, строительство, продажа и аренда квартир, покупка дома, аренда недвижимости Пенза, жилье, новостройки - агентство недвижимости PnzStroy, Пенза - агентство недвижимости PnzStroy, Пенза
     










Дать объявление
Найти объявление

Как выбрать квартиру

Для начала решите для себя, что вы хотите.
Квартиру можно приобрести как в первичном, так и во вторичном фонде недвижимости. То есть либо в новостройке, где никто до вас не жил, либо в уже обжитом доме, где до вас уже проживали предыдущие владельцы недвижимости. За выбор первичного фонда выступают такие немаловажные факторы как: новизна жилья, изначально знакомые соседи, работающие лифты и прочие прелести жилья приобретаемого с иголочки. Но сложнее выбрать район. Конечно, стройки идут по всей стране, но есть большая вероятность, что именно в том районе, в котором вы хотите поселиться, стройки не ведутся. И конечно вы не сможете сразу справить новоселье. Получить документы, дождаться отделки квартиры, доделать отделку после ремонта сделанного подрядчиком, сделать свой ремонт, исправляя сделанное строителями по своему вкусу – это не один месяц работ, и что уж говорить - много затрат.
За вторичный фонд выступает такой фактор, как, уже развитая инфраструктура в выбранном вами районе. Допустим, Вы молодая семья и у вас есть или будут дети с проблемой место нахождения школы, поликлиники, детского сада – не будет. Кроме того, можно выбрать любой район фактически без ограничений. Состояние квартиры во вторичном фонде – дело индивидуальное, возможно вам придется делать капитальный ремонт, но с другой стороны - это снизит цену на квартиру. Вы получите возможность переехать сразу, как только подпишите документы и квартира перейдет в вашу собственность. У вас уже будет множество соседей, которых, увы, не выбирают, с этим придется смириться. И есть еще одна опасность при покупке. Развелось много мошенников, которые беззастенчиво подделывают документы на квартиры. То есть после покупки квартиры может оказаться, что она вам так и не принадлежит, поскольку является чужой собственностью и договор купли-продажи недействителен. Вы можете обезопасить себя от такой ситуации, если заключите Договор Титульного Страхования со страховой компанией, допустим вы застрахуете право собственности на квартиру. Конечно, это обойдется вам в лишние траты, но при этом вы сможете быть уверены, что жилье только ваше, а в случае сомнений в праве собственности все риски несет страховщик.